Violvej 92, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 18.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 19.188 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.546.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 108, Tørring 7620 Lemvig	86 m²	171 m	18-10-2023	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Violvej 4, Tørring 7620 Lemvig	103 m²	551 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Violvej 19, Tørring 7620 Lemvig	81 m²	95 m	06-01-2025	2.475.000 kr.	30.556 kr./m²
Violvej 40, Tørring 7620 Lemvig	84 m²	522 m	07-06-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Violvej 32, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	547 m	05-08-2026	1.610.000 kr.	20.125 kr./m²
Violvej 58, Tørring 7620 Lemvig	73 m²	407 m	11-10-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Syrenvej 83, Tørring 7620 Lemvig	99 m²	238 m	09-11-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Klintevej 1, Tørring 7620 Lemvig	95 m²	596 m	11-05-2024	2.025.000 kr.	21.316 kr./m²
Bellisvej 22, Tørring 7620 Lemvig	90 m²	538 m	29-01-2026	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²
Ærenprisvej 29, Tørring 7620 Lemvig	98 m²	742 m	22-09-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu