Violvej 9, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 130 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 130 m².636.740 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering530.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	43 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	64 m	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	154 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	125 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	466 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	628 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	411 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	440 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	652 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	310 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu