Violvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.034 kr/m².2.268.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.995 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.056.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	97 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	50 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	126 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	173 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	247 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	230 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	441 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	364 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	338 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	306 m	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu