Violvej 8

Fritidshus · 123 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.380 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.529 kr/m².5.706.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 83.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+77,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.278.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.278.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2007Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	32 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Kaprifolievej 11 3210 Vejby	123 m²	418 m	05-10-2026	8.962.000 kr.	72.862 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	128 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Engblommevej 9 3210 Vejby	120 m²	442 m	03-03-2026	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	487 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	425 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	632 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	632 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	283 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	985 m	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu