Violvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.190 kr/m².4.262.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 29.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.345.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,39 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	80 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rasmussensvej 6 4600 Køge	124 m²	275 m	06-03-2026	6.895.000 kr.	55.605 kr./m²
Becksvej 8 4600 Køge	126 m²	166 m	13-05-2026	5.112.000 kr.	40.571 kr./m²
Nicolajvej 12 4600 Køge	125 m²	265 m	06-05-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Ellemosevej 11 4600 Køge	126 m²	224 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	255 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Lokesvej 15 4600 Køge	123 m²	599 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hegnet 13 4600 Køge	122 m²	554 m	04-05-2025	4.807.000 kr.	39.402 kr./m²
Gærdet 12 4600 Køge	126 m²	581 m	03-10-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	379 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu