Violvej 5, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 147 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 147 m².720.006 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering454.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg720.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	43 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	21 m	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	585 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	121 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	423 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	161 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	629 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	368 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	601 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	397 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu