Violvej 4, Gundsømagle

Villa · 155 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 155 m².4.356.895 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.155.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
2011Ombygning
2010apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	143 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	347 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	315 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	193 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	371 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	499 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	232 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	396 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	453 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	435 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu