Violvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.519 kr/m².1.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 10.507 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.607.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.825.000 kr.
2004Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	83 m	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Liljevej 9 9800 Hjørring	131 m²	152 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	220 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	392 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	381 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Primulavej 82 9800 Hjørring	137 m²	360 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Bynkevej 1 9800 Hjørring	138 m²	436 m	16-04-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Fresiavej 28 9800 Hjørring	137 m²	501 m	01-04-2026	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Primulavej 78 9800 Hjørring	124 m²	358 m	26-02-2024	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	364 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu