Violvej 4

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.659 kr/m².3.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 20.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.870.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,78 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2006okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 8370 Hadsten	140 m²	26 m	04-03-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Resedavej 10A 8370 Hadsten	159 m²	105 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Vinterslevvej 62 8370 Hadsten	153 m²	251 m	16-07-2026	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Vinterslevvej 50 8370 Hadsten	151 m²	197 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Norgesvej 75 8370 Hadsten	152 m²	273 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Skovvej 16 8370 Hadsten	153 m²	344 m	11-02-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Ranunkelvej 9 8370 Hadsten	156 m²	412 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	123 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	529 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	344 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu