Violvej 3, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 140 m².909.580 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering784.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	114 m	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Jernbanegade 27, Kaas 9490 Pandrup	144 m²	416 m	07-09-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	609 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	547 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	703 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	819 m	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	888 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Skolesvinget 11, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	782 m	06-07-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	686 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Nørregade 33, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	426 m	17-06-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu