Violvej 3, Grønnemose, 5560 Aarup — Villa · 170 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrønnemoseMedian pris/m² for villa i Grønnemose (5560, sidste 24 mdr.): 7.957 kr/m² × 170 m².1.352.690 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.379.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2000Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	41 m	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Snerlevej 9, Dybmose 5560 Aarup	184 m²	272 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Bellisvænget 19, Grønnemose 5560 Aarup	154 m²	262 m	25-10-2023	1.563.000 kr.	10.149 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	182 m	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	284 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	1,6 km	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	314 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	236 m	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	109 m	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	249 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu