Violvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².1.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 8.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1970jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 8 6440 Augustenborg	109 m²	57 m	10-03-2025	835.000 kr.	7.661 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	364 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	496 m	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Østerkobbel 38 6440 Augustenborg	155 m²	347 m	09-06-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	504 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	457 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	520 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	525 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	216 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Nørregade 25 6440 Augustenborg	144 m²	399 m	02-11-2023	1.585.000 kr.	11.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu