Violvej 3, 6270 Tønder — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.938 kr/m².1.058.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.136.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	382 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	434 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	293 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	719 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	518 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	862 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	796 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	362 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	544 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	849 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu