Violvej 3

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.667 kr/m².2.195.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.995 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.039.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2000Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	57 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	15 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	139 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	289 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	270 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	172 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Søhøj 4 4050 Skibby	157 m²	499 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	435 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	406 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	666 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu