Violvej 2, 8722 Hedensted — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1155 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.222 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 13.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 6 8722 Hedensted	153 m²	47 m	04-09-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	63 m	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	350 m	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	300 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	435 m	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	395 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	319 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Humlevej 26 8722 Hedensted	145 m²	322 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	339 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	311 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu