Violvej 1A

Fritidshus · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.890 kr/m².2.919.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.966.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,12 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1996 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	202 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Jafdalvej 29 6853 Vejers Strand	78 m²	277 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Jafdalvej 47 6853 Vejers Strand	78 m²	329 m	18-08-2024	2.470.000 kr.	31.667 kr./m²
Tyttebærvej 5A 6853 Vejers Strand	76 m²	171 m	14-06-2024	3.005.000 kr.	39.539 kr./m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	245 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	580 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	181 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	227 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	284 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	377 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu