Violvej 18

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.498 kr/m².2.474.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 20.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.453.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.194.337 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.194.337 kr.
2003Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 8370 Hadsten	140 m²	94 m	04-03-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	287 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	175 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	361 m	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	723 m	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	443 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Vinterslevvej 50 8370 Hadsten	151 m²	110 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	232 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	312 m	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	374 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu