Violvej 154

Villa · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.719.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 11.992 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.207.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 437.159 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2017aug.Ejerskifte437.159 kr.
2003dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 226 4220 Korsør	122 m²	167 m	24-01-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Violvej 184 4220 Korsør	123 m²	89 m	09-07-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Violvej 65 4220 Korsør	123 m²	96 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Violvej 208 4220 Korsør	124 m²	177 m	29-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Violvej 140 4220 Korsør	128 m²	137 m	10-06-2025	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Violvej 14 4220 Korsør	133 m²	462 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	210 m	17-07-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	210 m	25-03-2024	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Violvej 110 4220 Korsør	138 m²	149 m	09-01-2024	1.670.000 kr.	12.101 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	288 m	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu