Violvej 12, Pillemark

Fritidshus · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.895 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 154 m².4.097.786 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.372.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+374,44 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
16. sep. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
feb.Ejerskifte500.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	468 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	224 m	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	241 m	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	546 m	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	480 m	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	493 m	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	4,3 km	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	6,8 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	4,8 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	4,8 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu