Violvej 10, 4220 Korsør — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.719.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 11.992 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.575.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,07 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1976Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 14 4220 Korsør	133 m²	48 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Violvej 140 4220 Korsør	128 m²	421 m	10-06-2025	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Violvej 110 4220 Korsør	138 m²	369 m	09-01-2024	1.670.000 kr.	12.101 kr./m²
Violvej 208 4220 Korsør	124 m²	585 m	29-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Violvej 65 4220 Korsør	123 m²	525 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Violvej 184 4220 Korsør	123 m²	538 m	09-07-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	615 m	17-07-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Violvej 218 4220 Korsør	137 m²	615 m	25-03-2024	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Violvej 226 4220 Korsør	122 m²	618 m	24-01-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	183 m	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu