Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Violvej 1

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.739 kr/m².2.203.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 20.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.144.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,04 pct. siden dec. 2018
201k760k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat2.144.600 kr.Markedet · 1992528.660 kr.Markedet · 1993492.492 kr.Markedet · 1994649.044 kr.Markedet · 1995522.588 kr.Markedet · 1996201.432 kr.Markedet · 1997713.328 kr.Markedet · 1998680.856 kr.Markedet · 1999780.252 kr.Markedet · 2000886.644 kr.Markedet · 20011.023.000 kr.Markedet · 2002878.592 kr.Markedet · 20031.021.416 kr.Markedet · 2004869.484 kr.Markedet · 2005393.228 kr.Markedet · 20061.304.820 kr.Markedet · 2007625.548 kr.Markedet · 20081.327.920 kr.Markedet · 20091.507.968 kr.Markedet · 20101.355.640 kr.Markedet · 20111.500.048 kr.Markedet · 20121.470.876 kr.Markedet · 20131.333.464 kr.Markedet · 20141.405.404 kr.Markedet · 20151.545.456 kr.Markedet · 20161.615.944 kr.Markedet · 20171.767.084 kr.Markedet · 20181.671.384 kr.Markedet · 20191.485.000 kr.Markedet · 20201.779.096 kr.Markedet · 20212.178.792 kr.Markedet · 20222.153.844 kr.Markedet · 20232.008.248 kr.Markedet · 20242.019.468 kr.Markedet · 20252.114.244 kr.Markedet · 20262.177.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.144.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 3
8370 Hadsten		140 m²21 m04-03-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11
8370 Hadsten		134 m²66 m20-03-20242.900.000 kr.21.642 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev
8370 Hadsten		133 m²470 m05-03-20262.200.000 kr.16.541 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev
8370 Hadsten		130 m²421 m06-10-20251.625.000 kr.12.500 kr./m²
Sverigesvej 47
8370 Hadsten		130 m²447 m07-04-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Randersvej 11
8370 Hadsten		136 m²364 m14-05-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²579 m06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Ådalsparken 20
8370 Hadsten		135 m²627 m26-06-20263.098.000 kr.22.948 kr./m²
Kirkevej 10
8370 Hadsten		121 m²154 m09-09-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Nørregade 15
8370 Hadsten		122 m²231 m03-08-20261.785.000 kr.14.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden