Violvej 1

Fritidshus · 62 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.496 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.511 kr/m².3.482.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 83.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+77,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.608.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,65 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	59 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Brudelysvej 4 3210 Vejby	60 m²	140 m	29-05-2026	4.330.000 kr.	72.167 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	423 m	29-06-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	423 m	10-07-2024	2.310.000 kr.	37.258 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	245 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Nannasvej 5 3210 Vejby	61 m²	576 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	484 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	587 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	587 m	04-09-2024	2.670.000 kr.	45.254 kr./m²
Vingolfsvej 5 3210 Vejby	67 m²	335 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu