Violvænget 9

Villa · 230 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.855 kr/m².3.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvænget gns: 17.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.329.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,57 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 998.570 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.329.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
1994feb.Solgt, alm. frit salg998.570 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 7 8362 Hørning	152 m²	33 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Violvænget 2 8362 Hørning	150 m²	139 m	19-03-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,7 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	386 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	532 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,0 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	969 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	726 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	376 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Irisvænget 11 8362 Hørning	147 m²	63 m	19-07-2025	3.125.000 kr.	21.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu