Violvænget 8, Tengslemrk L

Fritidshus · 55 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 55 m².2.080.705 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.384.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1074,72 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 101.500 kr.
29. jul. 1993 · Alm. Salg: 203.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel203.000 kr.
1992dec.Ejerskifte101.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	80 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	368 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	517 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	519 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	96 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Stendiget 20, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	690 m	02-06-2026	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	696 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Lyngvænget 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	286 m	02-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	984 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	213 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu