Violvænget 6, 5856 Ryslinge — Villa · 103 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.489 kr/m².1.114.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvænget gns: 12.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+21,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.122.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,09 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel671.500 kr.
1983Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	78 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	42 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	115 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	440 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	446 m	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	240 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	241 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Snerlevænget 11 5856 Ryslinge	99 m²	360 m	24-08-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	371 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Snerlevænget 2 5856 Ryslinge	99 m²	441 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu