Violvænget 30

Villa · 146 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.998 kr/m².2.780.810 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvænget gns: 19.033 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.399.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,16 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013585.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 20, Nordbyen 4800 Nykøbing F	144 m²	111 m	05-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Violvænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	68 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Violvænget 16, Nordbyen 4800 Nykøbing F	164 m²	139 m	23-04-2026	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Violvænget 43, Nordbyen 4800 Nykøbing F	171 m²	73 m	09-10-2025	3.040.000 kr.	17.778 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	184 m²	146 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Guldnældevænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	145 m²	326 m	18-02-2026	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Vandværksvej 22, Bangsebro 4800 Nykøbing F	151 m²	263 m	18-02-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	331 m	25-05-2025	2.910.000 kr.	19.272 kr./m²
Anemonevænget 11, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	395 m	23-07-2026	1.288.103 kr.	8.474 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro 4800 Nykøbing F	136 m²	329 m	22-12-2024	2.985.000 kr.	21.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu