Violvænget 22, Tengslemark Lyng

Fritidshus · 77 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.659 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.391 kr/m².2.679.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.241.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,31 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.250.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	315 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	116 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	307 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	393 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	786 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	100 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	428 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	786 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	456 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	398 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu