Violvænget 1, 5856 Ryslinge — Villa · 131 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1154 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.274 kr/m².1.299.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvænget gns: 12.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+21,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.428.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	80 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	109 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	67 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	92 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	349 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	371 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	160 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Rønnebærvænget 4 5856 Ryslinge	130 m²	486 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Enghavevej 23 5856 Ryslinge	126 m²	310 m	30-10-2023	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	280 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu