Vintervej 4

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.971 kr/m².15.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintervej gns: 83.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.559.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.559.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervej 3 2920 Charlottenlund	202 m²	31 m	09-12-2023	16.200.000 kr.	80.198 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	106 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	264 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	452 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	576 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	497 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	314 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	179 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	782 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	477 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu