Vinterslevvej 44

Villa · 214 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.148 kr/m².2.718.000 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering3.700.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
2002Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	169 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	265 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Vinterslevvej 62 8370 Hadsten	153 m²	139 m	16-07-2026	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Vinterslevvej 50 8370 Hadsten	151 m²	71 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	277 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	252 m	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	203 m	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	479 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	67 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	486 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu