Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Vintersbølle Strand 7

Villa · 338 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 3.564 m², 11 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
3564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.371 kr/m².3.903.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.080.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden sep. 2022
950k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20225.156.000 kr.I dag · vores estimat6.080.429 kr.Markedet · 19921.991.496 kr.Markedet · 1993950.456 kr.Markedet · 19941.293.188 kr.Markedet · 19951.536.210 kr.Markedet · 19961.394.588 kr.Markedet · 19971.328.002 kr.Markedet · 19981.919.164 kr.Markedet · 19992.924.714 kr.Markedet · 20002.684.734 kr.Markedet · 20012.697.916 kr.Markedet · 20022.442.726 kr.Markedet · 20032.571.166 kr.Markedet · 20042.684.058 kr.Markedet · 20052.594.150 kr.Markedet · 20063.397.914 kr.Markedet · 20073.544.606 kr.Markedet · 20083.511.820 kr.Markedet · 20093.391.492 kr.Markedet · 20104.167.202 kr.Markedet · 20112.719.210 kr.Markedet · 20122.173.002 kr.Markedet · 20132.663.102 kr.Markedet · 20142.823.990 kr.Markedet · 20152.913.222 kr.Markedet · 20163.268.122 kr.Markedet · 20172.812.498 kr.Markedet · 20183.168.750 kr.Markedet · 20193.056.534 kr.Markedet · 20203.756.532 kr.Markedet · 20213.546.296 kr.Markedet · 20224.254.406 kr.Markedet · 20234.175.990 kr.Markedet · 20244.513.314 kr.Markedet · 20254.067.830 kr.Markedet · 20263.839.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.156.000 kr.
I dag · vores estimat
6.080.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.156.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejerskovvej 29
4760 Vordingborg		340 m²278 m05-05-20268.750.000 kr.25.735 kr./m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²1,3 km19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Ålevænget 12
4760 Vordingborg		276 m²1,7 km19-10-20255.235.000 kr.18.967 kr./m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²2,4 km10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²
Munksgårdsvej 50
4760 Vordingborg		290 m²2,2 km22-10-20254.300.000 kr.14.828 kr./m²
Grævlingestien 5
4760 Vordingborg		209 m²704 m02-01-20251.950.000 kr.9.330 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²652 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Kohavevej 93
4760 Vordingborg		300 m²3,0 km20-05-20252.850.000 kr.9.500 kr./m²
Rævebakken 5
4760 Vordingborg		192 m²441 m22-09-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²848 m04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden