Vintergækvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.862 kr/m².3.329.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintergækvej gns: 20.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.129.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	124 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	57 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	278 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	169 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	323 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	244 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	245 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	201 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	224 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	186 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu