Vintergækvej 10

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.293 kr/m².3.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintergækvej gns: 20.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-28,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.362.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	83 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	371 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	226 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	190 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	339 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	170 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	208 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	541 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	327 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	714 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu