Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vinterbuen 59

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.336 kr/m².4.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinterbuen gns: 31.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.487.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,15 pct. siden mar. 2018
668k2,3M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.225.000 kr.I dag · vores estimat5.487.394 kr.Markedet · 19921.078.464 kr.Markedet · 1993928.896 kr.Markedet · 19941.086.664 kr.Markedet · 19951.262.636 kr.Markedet · 19961.403.512 kr.Markedet · 19971.568.004 kr.Markedet · 19981.550.620 kr.Markedet · 19991.903.712 kr.Markedet · 20001.787.436 kr.Markedet · 20012.172.508 kr.Markedet · 2002821.804 kr.Markedet · 20032.299.116 kr.Markedet · 20042.559.056 kr.Markedet · 20052.792.264 kr.Markedet · 20063.639.160 kr.Markedet · 20073.672.616 kr.Markedet · 20083.600.292 kr.Markedet · 20093.046.136 kr.Markedet · 20102.809.320 kr.Markedet · 20113.216.204 kr.Markedet · 20122.889.188 kr.Markedet · 20132.603.828 kr.Markedet · 20143.023.996 kr.Markedet · 20153.186.684 kr.Markedet · 20163.751.500 kr.Markedet · 20173.400.704 kr.Markedet · 20183.474.176 kr.Markedet · 20194.571.828 kr.Markedet · 20204.629.064 kr.Markedet · 20214.632.508 kr.Markedet · 20225.636.844 kr.Markedet · 20234.661.536 kr.Markedet · 20245.275.880 kr.Markedet · 20255.649.472 kr.Markedet · 20266.770.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.487.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinterbuen 20
2750 Ballerup		152 m²75 m19-11-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²138 m27-01-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²138 m02-10-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Vinterbuen 55
2750 Ballerup		143 m²53 m15-05-20254.500.000 kr.31.469 kr./m²
Vinterbuen 10
2750 Ballerup		137 m²71 m01-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Vinterbuen 19
2750 Ballerup		134 m²131 m04-10-20244.300.000 kr.32.090 kr./m²
Vinterbuen 1
2750 Ballerup		134 m²142 m02-07-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Vinterbuen 39
2750 Ballerup		123 m²77 m17-03-20264.595.000 kr.37.358 kr./m²
Bueparken 38
2750 Ballerup		166 m²198 m22-01-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²236 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden