Vinterbuen 47

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.413 kr/m².4.478.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinterbuen gns: 31.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.133.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,55 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinterbuen 20 2750 Ballerup	152 m²	95 m	19-11-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	123 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	123 m	02-10-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Vinterbuen 55 2750 Ballerup	143 m²	78 m	15-05-2025	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Vinterbuen 10 2750 Ballerup	137 m²	47 m	01-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Vinterbuen 19 2750 Ballerup	134 m²	112 m	04-10-2024	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Vinterbuen 1 2750 Ballerup	134 m²	114 m	02-07-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	73 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²
Bueparken 70 2750 Ballerup	156 m²	91 m	16-12-2025	4.807.500 kr.	30.817 kr./m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	131 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu