Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vinterbuen 3

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.413 kr/m².4.478.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinterbuen gns: 31.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.289.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,90 pct. siden mar. 2017
631k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat5.289.339 kr.Markedet · 19921.019.280 kr.Markedet · 1993877.920 kr.Markedet · 19941.027.030 kr.Markedet · 19951.193.345 kr.Markedet · 19961.326.490 kr.Markedet · 19971.481.955 kr.Markedet · 19981.465.525 kr.Markedet · 19991.799.240 kr.Markedet · 20001.689.345 kr.Markedet · 20012.053.285 kr.Markedet · 2002776.705 kr.Markedet · 20032.172.945 kr.Markedet · 20042.418.620 kr.Markedet · 20052.639.030 kr.Markedet · 20063.439.450 kr.Markedet · 20073.471.070 kr.Markedet · 20083.402.715 kr.Markedet · 20092.878.970 kr.Markedet · 20102.655.150 kr.Markedet · 20113.039.705 kr.Markedet · 20122.730.635 kr.Markedet · 20132.460.935 kr.Markedet · 20142.858.045 kr.Markedet · 20153.011.805 kr.Markedet · 20163.545.625 kr.Markedet · 20173.214.080 kr.Markedet · 20183.283.520 kr.Markedet · 20194.320.935 kr.Markedet · 20204.375.030 kr.Markedet · 20214.378.285 kr.Markedet · 20225.327.505 kr.Markedet · 20234.405.720 kr.Markedet · 20244.986.350 kr.Markedet · 20255.339.440 kr.Markedet · 20266.398.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.289.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²96 m27-01-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²96 m02-10-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Vinterbuen 20
2750 Ballerup		152 m²206 m19-11-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Vinterbuen 55
2750 Ballerup		143 m²185 m15-05-20254.500.000 kr.31.469 kr./m²
Vinterbuen 10
2750 Ballerup		137 m²94 m01-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Vinterbuen 1
2750 Ballerup		134 m²23 m02-07-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Vinterbuen 19
2750 Ballerup		134 m²69 m04-10-20244.300.000 kr.32.090 kr./m²
Vinterbuen 39
2750 Ballerup		123 m²122 m17-03-20264.595.000 kr.37.358 kr./m²
Bueparken 70
2750 Ballerup		156 m²171 m16-12-20254.807.500 kr.30.817 kr./m²
Høstbuen 69
2750 Ballerup		151 m²229 m16-07-20244.145.000 kr.27.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden