Vinstræde 16, Torsted

Villa · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 14.180 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 14180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.600.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.988.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,77 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2015 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet762.500 kr.
2008nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	2,2 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	2,0 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	1,6 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	1,9 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	1,9 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	2,5 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	3,1 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	2,2 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	2,0 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Dyssevej 6 9541 Suldrup	136 m²	2,3 km	19-10-2023	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu