Vinmarken 11

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.513 kr/m².4.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinmarken gns: 30.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.186.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,12 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1998 · Alm. Salg: 718.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg718.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	154 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	147 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	217 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	244 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	523 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	348 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	394 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	630 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	634 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	482 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu