Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vinkelvej 98, Bruunshåb

Villa · 421 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 421 m², grund på 5.714 m², 10 værelser, opført i 1892, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
421 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
317 m²
Grundareal
5714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 421 m².5.854.426 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk421 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.108.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden maj 1992
640k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992640.000 kr.30. dec. 20071.750.000 kr.18. okt. 20154.300.000 kr.6. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.108.428 kr.Markedet · 19922.072.583 kr.Markedet · 19931.542.544 kr.Markedet · 19941.877.239 kr.Markedet · 19951.899.552 kr.Markedet · 19961.994.698 kr.Markedet · 19972.744.078 kr.Markedet · 19982.488.531 kr.Markedet · 19992.919.214 kr.Markedet · 20002.314.658 kr.Markedet · 20012.677.560 kr.Markedet · 20022.902.374 kr.Markedet · 20033.012.676 kr.Markedet · 20043.201.705 kr.Markedet · 20053.081.299 kr.Markedet · 20063.655.122 kr.Markedet · 20074.494.596 kr.Markedet · 20084.975.378 kr.Markedet · 20094.396.082 kr.Markedet · 20104.526.592 kr.Markedet · 20115.393.010 kr.Markedet · 20124.391.872 kr.Markedet · 20134.173.794 kr.Markedet · 20144.715.621 kr.Markedet · 20154.802.347 kr.Markedet · 20164.561.535 kr.Markedet · 20175.118.939 kr.Markedet · 20185.446.056 kr.Markedet · 20194.807.820 kr.Markedet · 20205.811.063 kr.Markedet · 20216.179.017 kr.Markedet · 20227.029.437 kr.Markedet · 20236.938.080 kr.Markedet · 20246.895.559 kr.Markedet · 20257.149.001 kr.Markedet · 20266.778.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
640.000 kr.
30. dec. 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
18. okt. 2015 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.108.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015okt.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • 1992majEjerskifte640.000 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb
8800 Viborg		238 m²145 m30-06-20266.700.000 kr.28.151 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb
8800 Viborg		211 m²733 m29-10-20253.300.000 kr.15.640 kr./m²
Dunhammeren 34
8800 Viborg		224 m²758 m31-05-20255.900.000 kr.26.339 kr./m²
Skovhøjen 14
8800 Viborg		232 m²1,1 km23-05-20255.050.000 kr.21.767 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7
8800 Viborg		225 m²1,2 km12-11-20234.150.000 kr.18.444 kr./m²
Brudelyset 20
8800 Viborg		217 m²1,0 km12-07-20265.400.000 kr.24.885 kr./m²
Søakset 10
8800 Viborg		212 m²952 m16-09-20244.100.000 kr.19.340 kr./m²
Åkanden 24
8800 Viborg		228 m²1,3 km21-03-20256.080.000 kr.26.667 kr./m²
Nørresøvej 5
8800 Viborg		349 m²3,6 km07-12-202310.800.000 kr.30.946 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5
8800 Viborg		374 m²4,1 km18-08-20249.625.000 kr.25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden