Vinkelvej 9, Lunde, 6830 Nørre Nebel — Villa · 283 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 930 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.417 kr/m² × 283 m².1.533.011 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering744.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,76 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1985Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	29 m	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde 6830 Nørre Nebel	300 m²	584 m	14-12-2023	1.500.000 kr.	5.000 kr./m²
Parkalle 18, Lunde 6830 Nørre Nebel	176 m²	246 m	18-10-2023	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	65 m	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	158 m	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	83 m	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	85 m	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Frøstrupvej 161 6830 Nørre Nebel	355 m²	3,5 km	03-09-2024	1.600.000 kr.	4.507 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	4,9 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Dejrupvej 191, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	309 m²	5,8 km	16-06-2025	2.875.000 kr.	9.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu