Vinkelvej 5, Åvang

Villa · 98 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.040 kr/m².3.765.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.561.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	82 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	56 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	263 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	426 m	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	472 m	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	1,0 km	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	689 m	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Helgesvej 3A, Lejre 4320 Lejre	120 m²	281 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Dyssegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	115 m²	993 m	14-04-2025	2.795.000 kr.	24.304 kr./m²
Kongebrovej 25, Lejre 4320 Lejre	123 m²	377 m	27-05-2024	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu