Vinkelvej 4, Timring

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 7.781 kr/m² × 170 m².1.322.770 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.131.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,78 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 770.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	143 m²	135 m	18-09-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Vinkelvej 11, Timring 7480 Vildbjerg	98 m²	59 m	29-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	361 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	362 m	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Møltrupvej 10, Timring 7480 Vildbjerg	156 m²	376 m	07-08-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring 7480 Vildbjerg	150 m²	155 m	03-06-2025	999.000 kr.	6.660 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	312 m	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²
Blåmejsevej 11, Timring 7480 Vildbjerg	147 m²	316 m	28-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	94 m	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	1,6 km	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu