Vinkelvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.975 kr/m².3.221.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.859.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,84 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1993 · Alm. Salg: 673.026 kr.
8. aug. 1994 · Alm. Salg: 673.026 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt på tvangsauktion673.026 kr.
1993aug.Ejerskifte673.026 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	73 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Vinkelvej 9 3630 Jægerspris	173 m²	49 m	29-06-2026	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	89 m	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	54 m	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	36 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	307 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	907 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	889 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	771 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	1,1 km	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu