Vinkelvej 36

Villa · 153 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.314 kr/m².3.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.006.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,65 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet850.000 kr.
2009majEjerskifte
1971Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	123 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	330 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	377 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	434 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	227 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	440 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	263 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²
Vangedevej 31 3600 Frederikssund	144 m²	105 m	23-04-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	699 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	449 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu