Vinkelvej 25

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.334 kr/m².3.792.600 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.127.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,62 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	232 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	124 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	88 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	143 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	57 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	73 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	42 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	450 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	267 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	235 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu