Vinkelvej 2, Kollund

Villa · 169 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 169 m².2.429.713 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.561.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	39 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	75 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	444 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Midtkobbel 93, Kollund 6340 Kruså	167 m²	826 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Kalveknækket 19, Kollund 6340 Kruså	165 m²	800 m	23-03-2026	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Midtkobbel 91, Kollund 6340 Kruså	165 m²	817 m	18-06-2026	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	364 m	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Kildekobbel 9, Kollund 6340 Kruså	174 m²	900 m	11-09-2025	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	711 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Midtkobbel 46, Kollund 6340 Kruså	163 m²	862 m	09-07-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu