Vinkelvej 2, 5771 Stenstrup — Villa · 134 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 256 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.204 kr/m².1.237.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.207.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	389 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	460 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	194 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	166 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	637 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	340 m	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	398 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	416 m	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	571 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	544 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu