Vinkelvej 18

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.064 kr/m².3.716.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.587.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	90 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	79 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	222 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	155 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	155 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	231 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	70 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	570 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	395 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	124 m²	588 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu