Vinkelalle 27, 7700 Thisted — Villa · 130 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².1.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelalle gns: 8.870 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.109.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1982aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelalle 55, Tilsted 7700 Thisted	132 m²	275 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	154 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Vinkelalle 47 7700 Thisted	150 m²	202 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vinkelalle 29, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	24 m	07-01-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	119 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Vinkelalle 61, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	321 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	162 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	215 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	284 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	225 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu