Prisvurdering · 7100 Vejle

Hovgårdsvej 32, Grejs

Villa · 226 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.735 m², 8 værelser, opført i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 5.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 226 m².4.024.608 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.431.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.175.000 kr / Estimat: 3.271.563 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,19 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.459.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.459.000 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	105 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Hovgårdsvej 31, Grejs 7100 Vejle	148 m²	243 m	04-06-2025	2.845.000 kr.	19.223 kr./m²
Hovgårdsvej 75, Grejs 7100 Vejle	144 m²	206 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hovgårdsvej 23, Grejs 7100 Vejle	145 m²	300 m	18-09-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	269 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	385 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	892 m	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	543 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	392 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Græsvænget 5, Grejs 7100 Vejle	188 m²	435 m	10-10-2023	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu